Last updated: February 19, 2019
Topic: BusinessEnergy
Sample donated:

Bij het kopen new wave een woning in Spanje komt, net ALSs bij heated emigreren naar Spanje, komt er heel wat kijken. Het is verstandig om bij de aankoop van een eigendom in Spanje, de hulp in Te schakelen new wave de makelaar, gestor of advocaat, werk vooral niet op je Eigen houtje.

Een eigendom kopen in Spanje

Ga je emigreren en heb je de beslissing genomen om een eigendom in Spanje Te kopen?

Het eerste wat je nodig hebt is een NIE aan. Want zonder NIE kan je in Spanje niets aankopen. Een NIE ( N & A ; uacute ; mero de Identidad de Extranjero ) is een FISCALE nummer digital audiotape de Immigratiedienst je geeft wanneer je verblijf aanvraagt. Dit is je identificatienummer in Spanje. Je hebt hem nodig om een huis Te kopen, je belasting in te dienen, een bedrijf Te starten, een bankrekening te openen, en voor bijna alle andere formulieren dice je in moet vullen. Zowel EU ingezetenen ALSs niet EU ingezetenen krijgen een NIE. Deze vraag je aan bij de Policia Local. De aanvraag kan een aantal weken duren, je kunt daar dus beter op tijd mee beginnen. Aanvraag duurt hooguit 2 weken in Spanje, maar 2 maanden vanuit consulaat in Nederland.

We Will Write a Custom Essay Specifically
For You For Only $13.90/page!


order now

Wat heb ik nodig voor een NIE aan Te vragen:

  • Origineel paspoort
  • Kopie paspoort

2 pasfoto`s

  1. ingevuld aanvraagformulier voor NIE. Af te halen op het Policia Nacional buro of downloaden bij ministerio del inside: hypertext transfer protocol: //www.mir.es/SGACAVT/modelos/extranjeria/modelos_extranje/ex_14.pdf
  2. kopietjes new wave dot ingevuld aanvraag formulier

leges ( in 2009 ˆ 15,70 )

Indien nodig machtiging formulier.

Ter plaatse zul je nog het papers 790 moeten invullen, met het formulier 790 moet je naar de bank om te betalen, dot kost je 15,70ˆ per persoon ( in 2009 ) , Dit alles rain trees breng je terug binnen bij de Policia Local. ( Openingstijden extranjeria in Benidorm of Denia van 9:00 tot 14:00 )

Casas Real kan u helpen bij het aanvragen new wave de NIE en zal u begeleiden in het proces. Je kunt ook Casas Real opdracht geven om de NIE aan Te vragen, maar dan moet je een makelaar new wave Casas Real machtigen met een notari & A ; euml ; le machtiging, die machtiging moet dan in het consulaat vertaald en geapostieerd worden.

Eigendom reserveren in Spanje

Denk je digital audiotape je het droomhuis tegengekomen set, dan kan je dot reserveren voor een bepaalde periode. Je moet dan een bepaald bedrag aanbetalen, dot kan vari & A ; euml ; ren van een paar honderd, tot een paar duizend euro.

Deze ben je principieel kwijt. Dat is niet abnormaal, de woning in Spanje wordt voor je vastgehouden. In deze periode heb je tijd om onderzoek Te doen en je zaken zoals hypotheek en taxatie in orde Te brengen. Wanneer de koop doorgaat, wordt de aanbetaling met heated uiteindelijke bedrag verminderd.

Voorlopig koopcontract voor een Spaanse eigendom

Het koopcontract kan ook een voorlopige overeenkomst zijn die je met de verkopende makelaar opstelt. Als je peg niet zeker weet of je de betaling rond gaat krijgen, kun je afspreken met de verkoper dat je nog van de koop af mag zien. Dat moet dan heel uitdrukkelijk in de overeenkomst staan. Vaak moet je dan wel aanbetalen. Je krijgt bij annulering, mogelijk niet het volledige aanbetalingbedrag terug, maar dot is onderhandelbaar.

Koopcontract voor een Spaanse woning

Besluit je eigendom in Spanje definitief Te kopen, dan wordt het koopcontract gemaakt. Hierin worden alle partijen vermeldt. Een makelaar, gestor of notaris zoekt normaal gesproken voor je uit wie de offici & A ; euml ; le eigenaar is volgens heated eigendomsregister ( registro de la propiedad ) . Het is heel belangrijk digital audiotape dice persoon tekent, anders betaal je wel, maar ben je niet officieel eigenaar! Nu heated koopcontract getekend is, moet je 10 % new wave de verkoopprijs betalen. Als je sodium dice betaling alsnog annuleert, ben je die 10 % kwijt.

Datas

In het contract moeten deadlines staan, zoals:

  • Wanneer Er betaald moet worden voor de eigendom?
  • Wanneer is de oplevering new wave de eigendom?
  • Wanneer vervallen de betaaltermijnen in geval new wave nieuwbouw new wave een eigendom?

Overdrachtsakte new wave de Spaanse eigendom

Normaal vindt de overdracht van een bestaande woningen in Spanje plaats binnen de 3 maanden. De notaris schrijft de akte in het registry. Als je de woning financiert met een hypotheek via een Spaanse instelling, zal Er ook iemand new wave de bank bij zijn om de overdrachtsakte te tekenen.

De levering, de sleutels…

Een laatste kritisch rondje door de woning is zeer verstandig. Als je een eigendom met inboedel overneemt, cheque of er niet ineens zaken ontbreken, die wel bij het eigendom behoren. Het is ook niet onverstandig om achteraf alle buitensloten te veranderen. Je weet per slot new wave rekening niet of alle sleutels overhandigd zijn.

Escritura

Escritura is heated Spaanse woord voor eigendomsbewijs. Als een onroerend goed wisselt new wave eigenaar, dan wordt Er een escritura opgesteld. De nieuwe eigenaar van de woning in Spanje, krijgt een nieuwe escritura. De oude escritura moet de oude eigenaar geven aan de nieuwe eigenaar.

De escrituras dice je bij de aankoop van een woning krijgt:

Escritura publica de compraventa – dot is de eigendomsakte. Hierop staat wie Er new wave welk object eigenaar is met informations.

Escritura de hipoteca – dot is de hypotheekakte dice je krijgt bij het afsluiten new wave een hypotheek. Hierop staat heated object, het bedrag en de eigenaar.

Mocht je de escritura kwijtraken, dan is er altijd peg een kopie beschikbaar bij de notaris. Die is alleen opvraagbaar door de eigenaar, die dan zelf met paspoort moet verschijnen.

Inschrijven bij de gemeente in kadaster

Zodra de koop van de woning in Spanje rond is moet je je bij de gemeente inschrijven ( in het catastro ) . Hierdoor wordt je belastingplichtig voor de Spaanse onroerend goedbelasting.

De aangifte new wave deze belasting moet je zelf verzorgen. Je moet hier echt zelf achteraan, je krijgt niet automatisch een aangiftebiljet toegestuurd. Als je dot laat zitten, kan de heffing na jaren tijd alsnog verschijnen.

Inschrijven in uw gemeente gaat ALSs volgt:

U moet ( rain trees ) persoonlijk komen voor inschrijving new wave uw gezin ( kleine kinderen hoeven niet mee )

U hebt alle paspoorten en/of identificatiekaarten mee

Koop of huurcontract van de woning waar u verblijft

Sommige gemeentes vragen ook kopie new wave factuur new wave uw elektriciteitsleverancier ( Iberdrola ) of waterleverancier ( Agaulia )

U gaat naar uw gemeentehuis of addiction hiervan en laat u inschrijven in het gemeenteregister ( Empadronamiento ) Tot nu toe zijn hier geen kosten aan verbonden

Vroeger had je een verblijfsvergunning nodig in Spanje. Deze heet “ tarjeta de residencia ” . Tegenwoordig is heated een stuk makkelijker geworden. Een inschrijving in de “ Registro Central de Extranjeros ” nut het hebben new wave een NIE nummer is voldoende

Wanneer u definitief naar Spanje verhuist, moet je je laten uitschrijven in je huidige gemeente. Hiervoor krijg je dan een Model 8 mee.

Inschrijven in heated centrale registry new wave buitenlanders

Ben je new wave program om definitief in Spanje te komen wonen, dan moet je je inschrijven in het “ Registro Central de Extranjeros ” . Dit Department of Energy je in het politiebureau dice een kantoor voor buitenlanders heeft. Hier kun je de “ certificado de registro ” aanvragen.

Twee soorten inschrijvingen

Er zijn twee soorten inschrijving mogelijk.

certificado de registro de Ciudadano de la Uni & A ; oacute ; n

certificado de su derecho a residir con auto & A ; aacute ; cter permanente

Bij de eerste inschrijving, certificado de registro, gaat het om een tijdelijke inschrijving. Na 5 jaar moet je je opnieuw inschrijven.

De tweede soort inschrijving gaat om een lasting verblijf. Deze inschrijving wordt goedgekeurd ALSs:

Je 5 jaar legaal in Spanje hebt gewoond

Als je de pensioengerechtigde leeftijd bereikt

Als je arbeidsongeschikt wordt verklaard

Als je drie jaar achtereen in Spanje hebt gewerkt en gewoond, en daarna in een ander land new wave de EU gaat werken, maar in Spanje blijft wonen, kan je deze verklaring ook krijgen

Wat heb je allemaal nodig voor deze inschrijvingen

Weer eerst naar het politiebureau “ Registro Central de Extranjeros ”

Wat moet je meenemen:

Een ingevuld aanvraagformulier EX-16 Te downloaden hypertext transfer protocol: //www.mir.es/SGACAVT/modelos/extranjeria/modelos_extranje/ex_16.pdf

Geldig paspoort of Identiteitskaart

Origineel en kopie van uw NIE nummer

Kopie new wave uw inschrijving in het gemeenteregister zo recent mogelijk! Deze haalt u bij uw gemeentehuis, vertel Er duidelijk bij digital audiotape het voor aanvraag new wave Certificado de Registro is, omdat work forces verschillende zaken op dot formulier zet om dot eenvoudiger te archiveren. Dus niet met een simpel kopie new wave inschrijving in de gemeente aankomen!

Model 8 digital audiotape je uitgeschreven set in Belgi & A ; euml ; /Nederland

Met Al deze formulieren gaat u naar de dichtstbijzijnde Oficina de Extranjer & A ; iacute ; a of Comisar & A ; iacute ; a Local, alwaar u een formulier krijgt welke u weer in mag vullen en even bij de bank de leges die hierop staan ( ˆ 6,80 op dot minute ) mag betalen.

Als dot gebeurd is mag u weer terug in de rij en weer binnen gaat nu het eindelijke werk beginnen, waarna u 2 dagen subsequently heated inschrijvingsattest ALSs inwoner van de EU mag komen ophalen! Let wel, digital audiotape iedereen persoonlijk MOET komen, een ander kan het niet voor u aanvragen.

In Spanje geldt een legitimatieplicht. Een geldige legitimatie in Spanje is een identiteitskaart, rijbewijs of paspoort.

Wanneer je occupant set in Spanje, moet je wel je adres laten aanpassen bij het consulaat.

Je kunt een Spaans paspoort aanvragen ALSs je resident set. Hiervoor kan je best even reach opnemen me de ambassade of het consulaat.

Paspoort of identiteitskaart is verloren of gestolen?

Is je paspoort of identiteitskaart verloren, verlopen of gestolen, dan moet je naar de Ambassade. In heated geval new wave diefstal of verlies moet je een politieverklaring laten maken bij een politiebureau. Daarnaast heb je een inschrijving in een Spaanse gemeente ( empadronamiento ) nodig.

Hoe kan ik op een gezonde manier overwinteren in- of emigreren naar Spanje?

U set wellicht & A ; eacute ; & A ; eacute ; n van de vele Nederlanders of Belgen die op dot minute rondloopt met heated idee om naar Spanje Te emigreren of om Er Te gaan overwinteren en u vraagt zich daarbij af hoe de gezondheidszorg in Spanje is geregeld. Gezondheidszorg kan een drempel zijn voor een emigratie naar Spanje, zeker ALSs u ziek of hulpbehoevend set, maar in het algemeen geldt digital audiotape de gezondheidszorg in Spanje minstens zo goed is ALSs in Nederland. Omdat in Spanje nu eenmaal veel dingen anders zijn georganiseerd, is dat in de gezondheidszorg ook zo. En digital audiotape is even wennen! De informatie dice wij u hierbij aanbieden, gaat over de volgende onderwerpen:

  1. De gezondheidszorg in Spanje in het algemeen.
  2. Wat Te doen in concrete situaties?
  3. Hoe kan ik mij verzekeren en waarop heb ik dan recht?

In Spanje bestaat Er een duidelijke scheiding is tussen de staatsgezondheidszorg dice wordt aangeboden door de overheid en priv & A ; eacute ; gezondheidszorg. Er zijn staatsziekenhuizen, staatsverpleeghuizen, staats huisartsen, etc. en er zijn ook priv & A ; eacute ; ziekenhuizen, priv & A ; eacute ; verpleeghuizen, priv & A ; eacute ; huisartsen, priv & A ; eacute ; tandartsen, etc.

De gezondheidszorg in Spanje in het algemeen.

De staats gezondheidszorg: het Spaanse ziekenfonds Wanneer U in Spanje woonachtig set nut u staat ingeschreven in het bevolkingsregister in uw woonplaats ( heated zogenaamde empadronamiento ) heeft u recht op staats gezondheidszorg die wordt aangeboden door de Seguridad Social. U hebt dan recht op een huisarts in de huisartsenpost ( Centro Salud ) in uw woonplaats en u set aangewezen op een staatsziekenhuis in uw regio ( indien U digital audiotape wenst kunt u een humanistic disciplines kiezen new wave een huisartsenpost in een andere gemeente of naar een staatsziekenhuis gaan in een andere regio ) . Ook verpleeghuiszorg valt in Spanje onder de Seguridad Social.

De priv & A ; eacute ; gezondheidszorg Naast uw ziekenfondsverzekering kunt U in Spanje altijd een particuliere ziektekostenverzekering afsluiten. U hebt dan recht op een priv & A ; eacute ; huisarts en u kunt in de meeste gevallen terecht in een priv & A ; eacute ; ziekenhuis van uw keuze. Het grote voordeel new wave de priv & A ; eacute ; gezondheidszorg is dat u altijd een huisarts kunt benaderen decease Nederlands spreekt of Nederlander is en in priv & A ; eacute ; ziekenhuizen krijgt u altijd de beschikking over een tolk. Een nadeel is dat uw priv & A ; eacute ; verzekering geen medicijnen vergoed en digital audiotape u daarvoor set aangewezen op de Seguridad Social.

De medische zorg in het Spaanse ziekenfonds en de priv & A ; eacute ; gezondheidszorg is van hetzelfde niveau. Daar hoeft u zich echt niet ongerust over te maken. De organisatie van de zorg kan wel anders zijn in het Spaanse ziekenfonds: wat minder servicegericht en met wat minder ?toeters en bellen?

Wat Te doen in concrete situaties?

Als u heeft besloten om Te verhuizen naar Spanje is heated new wave belang om de volgende acties te ondernemen:

Informeer uw uitkerings- of pensioen instantie over uw verhuizing ;

Informeer uw huidige ziektekostenverzekeraar wanneer de verhuisdatum bekend is ;

U ontvangt van College new wave Zorgverzekeringen ( NL ) of new wave het Ziekenfonds ( BE ) een formulier 121. ( allow er travel op digital audiotape u ook voor uw gezinsleden een formulier 121 ontvangt! ) ;

Schrijf U in in het bevolkingsregister new wave de gemeente waar u woonachtig set in Spanje ;

Schrijf U in in de Seguridad Social ( door overlegging new wave formulier 121 ) ;

Vraag uw ziekenfondspas ( CIP kaart ) aan in heated lokale Centro Salud ;

Sluit eventueel een particuliere ziektekostenverzekering af.

Indien u geen uitkering of pensioen geniet vanuit Nederland of Belgi & A ; euml ; , hoeft u dice instanties natuurlijk niet Te informeren ( hoewel het altijd new wave belang is dat uw pensioenfonds u actuele adres in het Spanje heeft ) .

Indien u eenmaal lasting woont in Spanje:

Indien u permanent in Spanje gaat wonen, dient u aanspraak Te maken op de voorzieningen van de Seguridad Social in Spanje. U kunt zich eventueel bijverzekeren via een Spaanse particuliere ziektekostenverzekering.

Vanaf het minute digital audiotape U in Spanje woont, zal uw uitkerings- of pensioeninstantie in Nederland of Belgi & A ; euml ; een bijdrage op uw uitkering of pensioen inhouden. Deze is over het algemeen minder dan de premature babies die u tot dan toe heeft betaald. Indien u geen uitkering of pensioen geniet vanuit Nederland of Belgi & A ; euml ; , worden de premature babies voor heated Spaanse ziekenfonds ingehouden op uw Spaanse loon ( ALSs u werkt in Spanje ) of Spaanse uitkering.

Hoe kan ik mij verzekeren in Spanje en waarop heb ik recht?

Als u niet tevreden set met de voorzieningen van het ziekenfonds in Spanje, kunt u een particuliere ziektekostenverzekering in Spanje overwegen. Besef hierbij digital audiotape – indien u vanuit Nederland of Belgi & A ; euml ; een uitkering of pensioen ontvangt – u naast de premie voor de Spaanse particuliere verzekering ook een inhouding op uw Nederlandse of Belgische uitkering of pensioen betaalt. Dat is dubbelop. Op dot minute lopen Er rechtszaken tegen de Nederlandse of Belgische overheid om dot ongedaan Te maken, omdat Er sprake is van een rechtsongelijkheid. Natuurlijk heeft heated afsluiten new wave een particuliere ziektekostenverzekering in Spanje ook veel voordelen: u kunt altijd terecht bij een humanistic disciplines die uw taal spreekt of beschikt over een tolk nut over het algemeen is de medische zorg in heated staats- nut priv & A ; eacute ; stelsel wel gelijk, maar de service dice u ALSs pati & amp ; euml ; nt ontvangt in de priv & A ; eacute ; gezondheidszorg is altijd veel beter dan in de staats

In Spanje kunt u kiezen uit een groot aantal particuliere ziektekostenverzekeraars. Veel verzekeraars bieden een polis aan dice speciaal bestemd is voor buitenlanders. Leess echter nauwkeurig de polisvoorwaarden, omdat de voordelen niet altijd voor u gelden. Alle polisvoorwaarden zijn in te zien via de website van de betreffende verzekeraar. Helaas in veel gevallen alleen beschikbaar in de Spaanse Afrikaans en maakt de hoeveelheid tekst het er niet gemakkelijker op. Bij de keuze voor een bepaalde ziektekostenverzekeraar dient U een aantal zaken Te overwegen:

  1. Wilt u digital audiotape uw verzekeraar rechtstreeks afrekent met uw behandelaar of ziekenhuis?
  2. Wilt u totale vrijheid bij uw keuze voor een ziekenhuis of humanistic disciplines?
  3. Wilt u wel of geen wachttijd voor behandeling?